Жильё в ипотеку.. В России😱😝
⠀
Ну, исходя из заголовка вы поняли, что я об этом думаю, можно и заканчивать пост😁
⠀
А нет, давайте раскрою я тему подробней☺️
⠀
О своей истории с ипотекой я много рассказывала, и сейчас не буду заострять внимание.
⠀
Часть 1. Хочу начать с первого возражения у многих в голове - ну а если не ипотека, как еще можно квартиру купить?
⠀
Давайте для начала расскажу правду о ней
⠀
1. Когда вы берете ипотеку, у вас должен быть хороший официальный заработок, не менее 3х месяцев на последнем месте работе, со стабильным высоким окладом, хоть и справки по форме банка тоже принимают, но честно, не всегда, и круги ада приходится пройти.
⠀
2. Хорошая кредитная история, то есть у вас по существующим или закрытым кредитам НЕ должна быть просрочка больше 1 месяца.
⠀
3. Существующие кредиты, если финансовая нагрузка больше 30% от доходов (если у вас семья с детьми), скорее будет отказ.
⠀
4. Громаднейшая переплата по квартире из процентов. Так как обычно берутся ипотеки на 20-25 лет. И в основном графики платежей аннуитентные (т.е., если кредит на 25 лет, то первые 15 лет, из суммы ежемесячного платежа в тело уходит в проценты за пользование кредитом).
⠀
Например, из 40 000 ежемесячного платежа / 800р-2000р первые года уходит на погашение основного долга, остальное уходит в счет погашения процентов.
⠀
Пы. Сы. Если вы наивно надеетесь частично погасить деньгами мат.капитала - 3 раза подумайте - это тоже "палка в двух концах"
⠀
5. Вытекающий момент из 4го пункта - проплачивая к примеру 5 лет исправно по графику, а потом у вас случились трудности и вы не можете платить...
⠀
Помните, банк конечно может пойти на уступки, и дать реструктуризацию в виде каникул или изменить условия договора, но это не панацея.
⠀
Он владелец вашей квартиры (это как раз пункт "обременение - ипотека в силу закона", а вы такой некий арендатор, пока не заплатите последний рубль по ипотесному договору....
⠀
Ну в общем поняли - при не уплате - печаль, боль, слезы, угрозы и страх.
⠀
Стоит ли класть свою жизнь на выплату ипотеки? Нет.
⠀
И альтернатив ипотеки есть, и несколько?
⠀
А давайте обсудим - кто знает какие есть варианты покупки жилья, кроме ипотеки?
⠀
Напишите в комментариях👇
#ипотека #квартиравипотеку #долгпоипотеке #финансоваяграмотность #жилищнаяпрограмма #жнк
